一、累進償還抵押貸款（Graduated-Payment Mortgage；GPM）

  1. 即在貸款初期時，貸款銀行承諾借款人可先償付較低的本金與利息，而後隨年期增加，再逐漸提高付款金額，至某一年期後，其付款金額才趨穩定。
  2. GPM是一種付款靈活之貸款模式，專門為年青人或剛開始發展事業者所設計，其最大特色是依借款人的經濟能力成長狀況而繳付貸款金額，但若借款人經濟收入並未如當初預期增加時，而貸款支付額又呈累進方式提高時，將易導致違約風險之產生。

二、遞延付息抵押貸款（Deferred-Interest Mortgage；DIM）

  1. 遞延付息抵押貸款乃借款人在貸款初期或某一期間以低於市場利率或應付利率之利率水準支付償額，並在之後計利補償差額給貸方的償還方式。
  2. 其適用於借款人失業、收入不穩定或浮動利率之漲幅超過所得成長之速度時，與前述之負攤銷類似。

三、彈性償額抵押貸款（Flexible-Payment Mortgage；FPM）

  1.  彈性償額抵押貸款之還款方式乃借款人在貸款初期，如前五年內，只支付利息，而在所餘之還款期數內則應完全攤銷貸款。
  2. 此類抵押貸款也是考量借款人初期經濟能力不足的償還方式。

 四、可調整抵押貸款（Adjustable Mortgage Instrument；AMI）

  1. 可調整抵押貸款亦屬浮動利率貸款，惟當利率變動時，借款人可依其喜好將利率上漲所導致的每期償還增額，以延長支付年限或累計至貸款餘額於所餘期數攤還。

 五、逆向年金抵押貸款（Reverse-Annuity Mortgage；RAM）

  1. 一般的貸款是先向銀行借得一筆資金，再逐年償還，而RAM剛好相反，其銀行每年皆讓借款人取得一筆資金，至期滿後再將貸款連本帶利一併償還，其償還之方式通常是出賣所抵押之不動產，此種貸款之模式乃為已退休之老人所設計。
  2. RAM也可讓購屋貸款者在償還一段期間而累積了某一程度的本金償額後，可再向銀行依所償還本金某一比率再行借貸，此乃為現金急需者所設計，其類似我國的理財型房貸。

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