不動產投資決策流程 » 大家之Good Partner

前提說明

就投資決策（Investment Decision）流程而言，目前並無所謂「一般公認」之投資決策流程，不動產投資也不例外，因為每位有經驗之投資人皆可提出自已成功之道理與決策過程。
在不動產投資模式中，可包括投資購買不動產後出售、投資購買不動產後經營、投資興建不動產後出售或投資興建不動產後經營等各不同模式，而各不同模式就有各不同之投資決策流程。
在不動產投資決策流程中，一般大致可將分為投資策略、投資分析及投資決策等三個重要階段。

投資策略（Investment Strategy）階段
- 階段主要功能：界定投資者之需求報酬與允許風險
- 主要工作項目：包括呈現投資理念（或稱投資哲學）、確立投資目標、建立投資準則、研擬投資政策與計畫及擬定投資分析策略等
投資分析（Investment Analysis）階段
- 階段主要功能：衡量各投資方案可能之報酬與風險
- 主要工作項目：包括投資環境分析、可行性分析、投資分析及各替選方案分析比較等。
投資決策（Investment Decision）階段
- 階段主要功能：評估各替選方案之報酬與風險，並選擇最佳方案
- 主要工作項目：包括訂定投資決策原則、研擬投資組合決策、選擇最佳投資方案及確定投資時機與時程等。