投資與投機之區別
一、投資(Investment)之意義
- 係為了取得未來之報酬,而犧牲目前之消費,將資金投入標的資產的一項活動,其未來報酬包括資產(或資本)增值、未來定期收益、減稅利益或非金錢的收益等。
- 投資較重視長期時間且較合理的增值收入,並且在投資前會作理性的分析與評估,就報酬與風險而言,皆是較為合理正常。
- 結論:投資=正常利潤+合理風險+中長期操作+事前理性評估
二、投機(Speculation)之意義
- 其動機是為了謀求短期的資本利得,故大部分皆利用資產的轉手行為而賺取價差。
- 投機較看重短期時間的獲利,因此缺乏理性的分析與評估,就報酬與風險而言,皆是不正常與不合理。
- 結論:投機=超額利潤+高風險+短期操作+事前無理性評估
投資與投機差異比較分析表 |
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比較因素 | 投資 | 投機 |
需求報酬率 | 較合理 | 較高 |
實際報酬率 | 較合理 | 較高 |
承擔風險 | 視投資案而定,一般皆較投機為低 | 較高 |
投資者對風險之態度 | 大多屬風險厭惡型與風險中立型 | 大多屬風險偏好型 |
操作期程 | 較長 | 較短 |
獲利來源 | 資產增值或營運收益 | 轉手賺取價差 |
事前評估 | 會作理性之分析 | 缺乏理性之分析 |
不動產範例 | 買店面或辦公室作中長期營運或出租 | 買預售屋或買中古屋裝潢後再轉手 |
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