商店街分類整理總表

資料來源 學者或單位 研究對象 分類依據 分類項目 說明表格
徐秀青(2002)、王維宏(2004) 服部銈二郎與杉村暢二(1975) 日本東京都會區 都會型商業空間結構(區位及地區中的比例) 都心商店街、.都心部近鄰商店街、專門的商業地、副都心商業街、次副都心商店街、近鄰車站前商店街、郊外路線商店街、近郊都市商店街 無
曾凡玲(2003) 蔡文彩（1978） 基隆、台北及桃園主要商店街 機能度高低 都心主要商店街、都心周圍商店街、近鄰商店街、地方性商店街、準商店街 無
曾凡玲(2003) 胡金印（1979） 中、永和地區商業空間結構 商圈服務範圍 地區商業中心、地區次商業中心、社區商業中心、里鄰商店街、通過性商店街及孤立商店街 無
徐秀青(2002) 胡金印（1979） 中、永和地區商業空間結構 機能活動類型 選購品商店街、近需品商店街、主要幹道商店街、過度性商店街、社區幹道商店街、特殊機能商店街 無
詹智源(1980) 中壢都市圈商店街 區域中心商店街、次區域中心商店街、大鄉街區商店街、小鄉街區商店街、近鄰性小商店街
徐秀青(2002) 田邊健一（ 1982） 日本商業空間 商業率、店舖率、專門店比率 集心性商店、散在性商店、集在性商店、局部集中性商店 表格A
徐秀青(2002)、王秋掬 (2004) 田邊健一（ 1982） 日本商業空間 依據前項四種商店類型比率而分 都心商店街、周邊商店街、都心業務商店街、特殊商店街 表格B
曾凡玲(2003) 陳顯明（1984） 台北地區 空間結構及活動特性 商業街、次要商業街、里鄰商業街、特殊商業街。 無
王維宏(2004) 李孟熹 商圈規模 商店街內容與特性 超廣域型、廣域型、地域型、近鄰型 無
陳世輝(2005) 邱明民（1994） 業種結構 綜合購物商店街、生活用品商店街、特殊商業商店街 無
陳世輝(2005) 邱明民（1994） 地點條件 站前商店街、幹道沿線商店街、觀光地區商店街、地下街商店街 無
陳世輝(2005) 邱明民（1994） 商店聚集型態（外觀型態） 地上與地下型、純一樓與立體型、鬆散與聚集型、條狀與塊狀型 無
彭國田(2002) 黃仁宏（1995） 商業活動分布 帶狀商店街、集中式商店街 無
 蕭偉良(2003) 蔡大猶(1996) 環境特色及店街規模 地方產業觀光類、流行精品消費類、老舊商圈振興類、新型規劃推動類 表格C
王秋掬 (2004) 劉坤堂(1999) 業種結構 綜合購物商店街、生活用品商店街、特殊專業商店街 表格D
陳世輝(2005) 經濟部（1999） 形象商圈 輔導型態 都市商店街、區域商店街、特色商店街、新興商店街 表格E
黃珞寧(2005) 黃珞寧(2005) 店家數目及業種多元性分 綜合購物型商店街區、生活機能型商店街區、領導型特色產業商店街區、區域型特色產業商店街區 無

 

 

表格A  日本商業空間依商業率等分類-田邊健一

資料來源 學者或單位 項目 說明
台中市天津路服飾街商業空間之研究  徐秀青(2002) 田邊健一（ 1982） 集心性商店 包括百貨店、高級飲食店、料理店、鐘錶店、寶石貴金屬商、美術商、和服店、衣料品店、裝飾品店、化妝品店、藥屋等等
散在性商店 魚店、果子屋、調味料店、鞋店、理髮店等等日常用品店。
集在性商店 銀行、保險會社、商社、事務所、官公署（政府機構）等
局部集中性商店 農機具店、石材商、肥料屋、漁具店等特殊商店。

 

 

表格B  日本商業空間依商店類型比率分類-田邊健一

資料來源 學者或單位 項目 說明
台中市電子街的型塑與演變  王秋掬 (2004) 田邊健一（1982） 都心商店街 出售的商品以選購品為主，消費者購買選購商品時，大部分會多方考慮、比較。
周邊商店街 以日用品為主，因分佈普遍，消費者只考慮方便即可。
都心業務商店街 通常是金融機構、公司、事務所等，對於消費者購物空間的選擇意義不大。
特殊商店街 即所謂的「專業街」，當販售的商品為選購品時，對於消費者空間選擇的意義如同上述的都心性商店街，若是以業務用品為主，則與一般市民購物活動的關係較少。

 

 

表格C  商店街的分類及其特性-蔡大猶

項目 地方產業觀光類 流行精品消費類 老舊商圈振興類 新型規劃推動類
環境特色 鄉鎮地區、觀光遊憩地點、地方產業具特色 都會區 、城市中心商圈、休閒逛街型商圈. 舊商圈、歷史文化老街、商業活動沒落地區 都會區、城市中心區、硬體規劃完善
內部結構(規模、型態) 1.街道約200-300m；2.多為沿街式商店街；3.開店率約70﹪以上 1.街道約300-500m；2.多為街廓式商店街；3.開店率約80﹪ 1.街道約200-300m；2.多為街廓式商店街；3.開店率約70﹪以上 1.規模1,000坪以上；2.多為街廓式商店街；3.具整體開發營運計畫
內部結構(業種商品結構) 農，漁特產品、手工藝品； 實用性，觀賞性；l 商品性集中，部分為生活便利品； 展售中心，博物館等 流行時髦，個性商店；l 商品性多，服飾精品及餐飲類居多，部分為生活便利品； 商場、百貨、超市、量販，連鎖等 如左述 計畫性業種配置； 計畫參考左述
內部結構(店鋪建築腹地) 一至四樓建築透天店鋪；l 具備公園‧廣場，空地的活動空間； 可發展腹地 一至四樓建築透天店鋪； 高樓建築店鋪；l 具備公園‧廣場、空地等活動空間； 可發展腹地 如左述 如左述

 

 

表格D  依業種結構分類-劉坤堂

資料來源 學者或單位 項目 說明
台中市電子街的型塑與演變  王秋掬 (2004) 劉坤堂(1999) 綜合購物商店街 業種豐富多樣。
生活用品商店街 以民生用品為主。
特殊專業商店街 以觀光、飲食、電器等同一業種高度聚集形成的商店街。

 

 

表格E  依形象商圈輔導型態分類-經濟部

資料來源 學者或單位 項目 說明
臺北市商店街區發展政策推動機制與成效之研究  陳世輝(2005) 經濟部(1999) 都市商店街 此型態的商店街已具有成型的商業聚集行為，銷售額與利潤維持一定水準，消費潛力為各類型商店街中最高的一種，具強烈目的性與主題性消費誘因，涵蓋區域廣。其輔導重點在於商業服務環境的改善，公共空間的充分利用、商店街形象與定位的塑造、共同與自主性機智地建立與未來的發展規劃等。
區域商店街 以滿足附近居民的需求為主，消費潛力不高，不大具有目的性與主題性消費的吸引力，所涵蓋之區域以商店街附近三公里範圍左右，其輔導重點在於將零散的商業行為密集化，以建立街廓商業中心、提供更多具附加價值的服務項目、硬體的改善、加入其他業種與業態以形成自給自足的消費體。
特色商店街 與區域商店街相似，但特色商店街具特殊之歷史背景，傳統文化、消費特性傳統手工藝或其他觀光資源，使其消費特性比區域商店街更具主題與目的性。此型態的商店街之輔導重點在於強調該街區所具有之特色、結合街區及觀光資源、以創新方式設法振興其傳統工藝特色並加入社區總體營造工作。
新興商店街 新興商店街主要特性在於尋找一個只有少許，或甚至沒有商業聚集行為的基地。針對消費需求所規劃設計之新興商店街，其型態可包括大型量販店、區域性百貨公司、休閒廣場、娛樂場、聚集商站或是郊區商店街廓的聯合等。新興商店街的輔導重點在於基地條件分析、消費需求分析、交通動線規劃、公共設施規劃、招商工作輔導與執行等。（易展管理顧問公司、皓宇工程顧問公司，1999；彭國田，2001）

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