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信託的意義與分類

大家之好伙伴 2015-11-07 信託的意義與分類2015-11-07T10:19:14+00:00 投資

一、信託（Trust）的意義 依據信託法第1條規定：「稱信託

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分年債務保障比率及分年利息保障倍數

大家之好伙伴 2015-11-07 分年債務保障比率及分年利息保障倍數2015-11-07T08:50:39+00:00 投資

一、分年債務保障比率（Debt Service Covera

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何謂現金涵蓋比率及現金兩平比率

大家之好伙伴 2015-11-07 何謂現金涵蓋比率及現金兩平比率2015-11-07T08:32:16+00:00 投資

一、現金涵蓋比率（Cash Coverage Ratio；C

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債務保障比率（Debt Coverage Ratio；DCR）

大家之好伙伴 2015-11-06 債務保障比率（Debt Coverage Ratio；DCR）2015-11-06T22:09:28+00:00 投資

DCR之意義： 又稱為債務涵蓋比率，即不動產投資營運淨收益（

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不動產投資風險分析之層次與主要分析方法

大家之好伙伴 2015-11-06 不動產投資風險分析之層次與主要分析方法2015-11-06T21:16:50+00:00 投資

一、不動產投資風險分析之層次與主要分析方法 第一層次：基本財

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不動產投資風險之組成架構

大家之好伙伴 2015-11-05 不動產投資風險之組成架構2015-11-05T21:48:04+00:00 投資

一、不動產投資風險之組成架構 二、不動產投資風險之種類說明

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系統風險與非系統風險之區別

大家之好伙伴 2015-11-05 系統風險與非系統風險之區別2015-11-05T21:21:30+00:00 財務

一、前提說明 就從投資組合之觀點而言，投資總風險可分為系統風

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加權平均資金成本法（Weighted Average Cost of Capital；WACC）－決定資本還原率及折現率模式之一

大家之好伙伴 2015-11-04 加權平均資金成本法（Weighted Average Cost of Capital；WACC）－決定資本還原率及折現率模式之一2015-11-04T22:06:51+00:00 投資

應用對象 資本還原率：有期限還原；折現率 模式說明 亦稱為加

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結構分析法（yield construction analysis）－決定資本還原率模式之一

大家之好伙伴 2015-11-04 結構分析法（yield construction analysis）－決定資本還原率模式之一2015-11-04T21:39:20+00:00 投資

應用對象 資本還原率：永久性還原及有期限還原 模式說明 又稱

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市場萃取法（Market Extraction Technique）－決定資本還原率模式之一

大家之好伙伴 2015-11-04 市場萃取法（Market Extraction Technique）－決定資本還原率模式之一2015-11-04T21:25:44+00:00 投資

應用對象 資本還原率：永久性還原（1） 模式說明 又稱為市場

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